Aprovechemos el tiempo!!!

Estimados Estudiantes,
Para la proxima clase deben estudiar los conceptos del contrato de prèstamo, prenda, hipoteca y pagarè. Ademàs deben estar preparados para discutir la importancia de dichos contratos sobre todo en nuestros tiempos.

Para aquellos de ustedes que ya estèn familiarizados con lo discutido en clase deben comenzar a buscar el caso de Jarra v. Axis. Este caso es de suma importancia para las empresas puertorriqueñas por la protecciòn relacionada con la Ley 75.

Finalmente, deben estudiarse el capìtulo 18 de su libro de Soltero y Peralta y relacionado con las corporaciones. El enfoque debe ser en distinguir entre los diferentes tipos de corporaciones.

Recuerden que todos tenemos la responsabilidad de tomar decisiones que nos ayuden a terminar el semestre satisfactoriamente. Es su obligaciòn estudiar por su cuenta en lo que nos podemos volver a reunir y discutir los capìtulos mencionados antes.

Para el proximo examen...

Durante la clase de hoy hemos discutidos varios aspectos de las obligaciones y de los contratos. Para el examen se deben enfocar en los elementos que permiten la validez de los contratos.

Ademas, hay ciertos contratos que requieren de unos elementos adicionales como por ejemplo los relacionados con bienes inmuebles o las hipotecas en cuyos casos hay que hacerlos en escrituras publicas y en el caso de las hipotecas tienen que estar inscritas en el Registro de la Propiedad, de lo contrario la hipoteca no es valida.

En cuanto al Registro de la Propiedad, recuerden que solo tienen acceso al Registro los titulos validos y perfectos. Los tipos de documentos que entran al Registro se pueden clasificar (segun lo discutido en clase hasta el momento)en uno de los siguientes: a) documentos notariales (por ejemplo escrituras publicas) en los que el Registrador tiene mayor oportunidad de evaluar y cuestionar; b) documentos judiciales-en los que el Registrador no puede ir por encima del criterio del juez porque el Registrador no es juez de jueces; y c) documentos complementarios que sirven para apoyar los documentos notariales (recuerde que el documento complementario nunca puede ser mas importante que el documento notarial inicial.

Prescripcion- segun nuestro ordenamiento juridico la prescripcion implica que con el mero pasar del tiempo uno puede ganar o perder bienes o derechos. Sin embargo, hay situaciones en las que no aplica el concepto de la prescripcion. Por ejemplo: a) no prescribe el termino para declarar un contrato nulo ni b) no prescribe el tiempo para pedir al juez que disuelva la comunidad (recuerde que nadie puede ser obligado a permanecer en comunidad en contra de su voluntad)

Casos importantes: Adicional a los casos asignados para el examen en el caso de Producciones Tommy Muniz v. Copan debe enfocarse en que el Tribunal Supremo resolvio entre otros aspectos la importancia de evaluar la buena fe de los contratantes antes, durante y despues del contrato. Ademas al evaluar la culpa in contrahendo hay que evaluar como fueron las negociaciones y en que gastos incurrieron las partes previo a la celebracion del contrato. Note que estos son solo unos detalles del caso y que la informacion vertida en el blog no sustituye la lectura del caso.
Mas adelante ofreceremos mas informacion para el examen...

Los contratos se ponen sabrosos...

Durante la proxima clase discutiremos los distintos tipos de contrato adelantese a su grupo y busque las definiciones de los siguientes contratos: contrato de opcion, compraventa y de adhesion. Exito!

Pregunta especial

Explique la diferencia entre nulidad y anulabilidad e indique por que es tan importante dicha distincion. El primero en contestar podra obtener cierta ventaja pero aun los demas participantes recibiran puntos.

A peticion popular, el orden publico

Segun los autores Soltero Peralta y la jurisprudencia aplicable el orden publico es el "conjunto de valores enminentes que guian la existencia y bienestar de una sociedad recogiendo y amparando el concepto de un interes social que predomina por su trasfondo y trascendencia, por la cantidad de personas afectadas y valia de los derechos que tiende a proteger."